二世帯住宅の問題点

1.二世帯住宅のメリット　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

子世帯：土地代がかからない
親世帯：子世帯や孫と一緒に住む事が出来る

これはお嫁さん、つまり子世帯を主体とした形と言えます。
水回りを含めたお風呂・キッチンを別々にしたいと一番希望するのはお嫁さんです。

土地：親の名義
建物：住宅ローンを組んだ子世帯の旦那さんの名義
もしくは、半分は子世帯の旦那さん名義、残りの半分を現金を出した親御さん名義

20年後の家族の形はどうなっているとおもいますか？
※20年後の現在、夫55歳・妻52歳
・子ども：既に独立している
・親：父親がまだ健在だが、高齢のため全ての家事を自分自身では出来ません
・夫：65才まで働く予定
・妻：パートタイム勤務

⇒結果、妻に負担がかかってしまいます。

住宅ローンは後15年残っている
土地の名義：親
建物の名義：半分は親

父親が介護が必要な状態にあり、介護施設に入る場合です。
家を買う際に親御さんは現金を出している為、現金が無く介護施設に入る費用は子世帯が出さなくてはなりません。
しかし、その時の子世帯はどの様な状況でしょうか？

「親の介護費用」「住宅ローン」「自分たちの老後資金」や、もしかしたら、まだ「お子さんの学費」を払っているかもしれません。
よって、その父親に資産がある場合はその資産を売却し介護施設に入所というケースがあるのですが、この2世帯住宅では売却は難しいと言えます。

つまり、二世帯住宅という形は売却が難しいなどの条件から特殊と言えます。
それにより、二世帯住宅をの計画をスタートする際にお互いの資産状況を理解した上で一緒に暮らすという考え方が必要になってきます。

老後は現金を持っている必要もあります。
それが、ある程度計算出来ていれば素晴らしい計画となります。

この様に、将来設計はご家族によって全然違います。

まずは将来のシュミレーションをしてみて家族の将来をイメージしてみてはいかがでしょうか？

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