夢のマイホーム。わくわくする気持ちと同時に、多くの人が抱くのが「失敗したくない」という思いではないでしょうか？
しかし、マイホーム計画にはトラブルはつきものと言われる事も多いのです。 それぞれのタイミングでどのようなトラブルに遭いやすいのか事例で紹介していきます。
そのトラブルに遭ってしまった時の対処法も一緒に紹介していますので、万が一トラブルに遭ってしまった時は慌てずに冷静に確認して対処しましょう。
1. 日当たり・風通し：間取り図だけではわからない！
モデルルームは明るく開放的に感じても、実際に建築される場所や方角によっては、日当たりや風通しが大きく異なる場合があります。
**対処法:**
– 複数の時間帯に現地を訪れ、日当たりや風通しを自分の目で確認する。
– 周辺環境にも目を向け、将来的に日照を遮る建物が建つ可能性も考慮する。
– スマートフォンアプリなどを活用し、方位や日照シミュレーションを活用する。
2. 騒音・振動：快適な暮らしを脅かす問題
交通量の多い道路や線路に近い場合、騒音や振動に悩まされる可能性があります。
特に、静かな住宅街に建つマンションの一室でも、幹線道路に面していた場合は注意が必要です。
**対処法:**
– 昼夜問わず現地を訪れ、騒音や振動を実際に体感する。
– 周辺の道路状況や交通量も確認する。
– マンションの場合は、上階の住戸で騒音がないかを確認させてもらう。
3．教育環境：子育てに適している地域か
新居周辺の保育所に入れず、夫婦どちらかが仕事を辞めなくてはいけない状況になる可能性があります。
その場合、共働きが出来ず1人分の収入がゼロになってしまい、住宅ローンの返済も厳しくなってしまいます。
**対処法:**
– 幼い子供が居る家庭はまず保育施設を確認する。
– 保育園がたくさんあるからと言って入りやすいわけではありません。
その分子どもが多ければ認可保育園入る事は難しい場合もあります。
保育園激戦区なのか、どうか調べる事が大切です。
※子ども年齢によっても入所がしやすいかどうかは変わります。
入所しにくい…1歳児（復職により希望者が多い為）
入所しやすい…0歳児・3～4歳児
4. 収納不足：ライフスタイルの変化を見据えて
「収納は多いほうが良い」と思っても、実際に暮らしてみると、使い勝手が悪かったり、必要な収納スペースが不足したりすることがあります。
また、収納ばかりに気を取られ生活動線を考慮しないと使い勝手が悪く後で後悔する可能性があります。
**対処法:**
– 現在持っている家具や荷物の量を把握し、必要な収納スペースを具体的にイメージする。
– 将来的な家族構成やライフスタイルの変化も考慮する。
– ウォークインクローゼットなど、収納スペースの広さだけでなく、使い勝手・動線も重視する。
5. 設備の確認不足：後から変更は難しいことも
キッチンや浴室などの設備は、生活の満足度を大きく左右する要素です。
グレードや機能はもちろん、使い勝手やメンテナンスのしやすさも重要なポイントです。
**対処法:**
– ショールームなどで、実際に設備に触れて使い心地を確認する。
– ランニングコストやメンテナンス費用も考慮する。
– ガス会社や水道局など、インフラについても事前に確認する。
6. 管理体制のチェック：快適な住環境を守るために
マンションの場合、管理組合の運営状況や修繕計画は、建物の資産価値や住み心地に大きく影響します。
**対処法:**
– 管理規約や修繕積立金の額、過去の修繕履歴などを確認する。
– 住民の年齢層やペット飼育の可否など、コミュニティの雰囲気も確認する。
– 可能であれば、管理会社や修繕会社にも問い合わせる。
あなたの理想の暮らしを叶えるために
これらのポイントを参考に、時間をかけて慎重に物件を選び、後悔のないマイホームを実現してください！
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