こんにちは。浅井です。
皆さんは、こんな風に思った経験ありませんか？
モデルハウスを見に行き「こんな家が建てたいな。いったいいくらくらいするのだろう？」と思い営業マンに質問してみました。するとその営業マンの答えは「この家の本体価格は2,500万です。」「それなら、自分たちでも割と気軽に家が建てられるかも(^^♪土地代が1,500万円だとして4,000万円ぐらいかな？」
・・・ところが、お話を進めていくと土地代も含め建築費総額5,000万円かかることがわかりました。
？？？なんででしょうか。
家を建てるためにかかる費用は大きく分けて3つ。
その費用と建築価格に対する割合は、
１．本体工事費用（建物本体を建てる費用）＝7割
２．付帯費用（水道管やガス管の引き込み費用、外構工事費用etc.)＝2割
３．諸費用・その他費用(登記費用、住宅ローン手続き費用etc.)＝1割
ここにプラスして土地購入費用がかかります。
たとえば、本体価格2,500万円の家を建てた場合、
本体工事費2,500万円＋付帯工事費714万円＋諸費用・その他費用359万円＝3,573万円
ここに土地代金1,500万円をプラスすると5,073万円となります。
この、7割・2割・1割＋土地代金を覚えておきましょう。
本体価格の金額に惑わされず建築価格総額が割り出せます(^^♪
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