こんにちは。浅井です。
皆さんは「リバースモーゲージ」という言葉を聞いたことがありますか？
一言でいうと「将来自分の家がお金を生む」制度です。
リバースモーゲージとは、高齢者が居住する住宅や土地を担保として、一括や年金の形で融資を受けます。
金融機関や住宅販売会社が提供するリバースモーゲージの使い道としては、利用者ご本人や配偶者の生活費にかかる資金であれば使い道は問いません。ただし事業用資金や投資目的など、生活にかかる資金に該当しない場合は融資の対象外となります。
注：住宅ローンに特化したリバースモーゲージのみを取り扱っている金融機関もあります。
使い道の例としては、
・レジャー費用
・住宅ローンの一括返済または借り換え
・家の建て替え、リフォーム費用
・医療費や介護費などの資金
・有料老人ホームの入所資金
・老後の生活費
・孫の教育資金や結婚資金の援助
その受けた融資の返済は月々の利息のみ。利用者の死亡などによって契約が終了したときに担保にした住宅や土地を金融機関が処分する、または相続した人が現金で一括返済することで住宅が相続人のものとなる制度です。
リバースモーゲージを活用するメリットとしては
・住み続けながら家を現金化できる
・老後資金にゆとりが生まれる
・夫婦二人や単身で持ち家の場合、死亡後に残る家の処分を心配する必要がない
・子供たちも独立し、将来親の家に住まないという場合にはリバースモーゲージを活用することで空き家対策になる
融資条件や資金使途などは金融機関によって異なりますので、ご利用を検討する際はご確認ください。
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