これは44歳になった夫を持つご家族が家づくりでどんな事を進めていくかを解説！！
家族構成は夫44歳、妻44歳、子供は高校一年生と中学一年生
このご家族のポイントは
・家を建てるべきか？賃貸のままで行くか？
・建てる場合はいくら掛けるか？
・間取りはどの様にするか？
・夫の年齢で住宅ローン35年を組むと完済年齢は80歳
現在は働き盛りで収入も高いが、年金生活後15年間も同じ額を月々返済
→かなりの負担となってしまう・老後(15年後)の家族の年齢を見ると夫婦だけが住んでいる可能性が高い
→予算をかけて間取を作ると何十年も余る部屋が出てしまう。
それを夫婦の年金だけで返済するのは大変
しかし、子供二人に同居してもらうのは難しい
＝家に対して過剰投資と言える状態
そもそものテーマ
・家を建てるか？賃貸か？
→賃貸の方がリスク管理が出来る
なぜなら家族構成が変われば部屋の数や払う費用を変えられる
極端の話、一人になればワンルームに住むことも可能
・いくら掛けるか？
→子供も大きくため一人部屋は当然、キッチンもリビングも広めとなると
コストがかかり、家も大きくなる
このご家族が家を建てる上でのポイント！
・退職金等で早めに完済できるか？
老後に長期のローンが続くのは負担
・売却も視野に入れて建てる
将来的には住み替えが多くなることも予想
以上の点から立地が良い所を選択して土地も購入した方が良い。
この様に、マイホームにはそのご家族の将来が影響します
単純に費用と毎月の返済だけで判断せず、長期的なシュミレーションをしてから購入しましょう
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