ポイントは以下の3つです。 1.立地 2.メンテナンスがされている 3.一般的な間取り ～解説～ 1.立地は重要視されます ・駅に近い ・大きなショッピングモールに近い ・小学校、中学校が近い 2.きちんとメンテナンスされている家は高く売れ…

家を建てた後、転勤になった場合、以下の方法を選択することになります。 1.売却する 2.賃貸に出す 3.単身赴任する 4.定年退職後に家を建てる 解説 せっかくマイホームを持ったのに「転勤」になってしまった！！   その時に取れる…

家づくりでまず始めるべきことは総予算を決めることです。 総予算＝土地価格＋建物価格＋諸経費 ～解説～ 予算を決めないで組めるだけの住宅ローンを組んでしまうと、以下のような取り返しのつかない問題に直面する恐れがあります。 ✓家計が破綻する ✓…

建築費＋アフターメンテナンス費用で考えるとトータルでみるとコスト削減です！！ ～解説～ 「お家は建てた後にお金がかかる」といわれています。 それは「アフターメンテナンス」に費用がかかるからです。   メンテナンスの必要な箇所 ✓屋…

大きな買い物なので「不安」になりますよね。ファイナンシャルプランニングをして、このまま買っていいかどうか検証しましょう。 ～解説～ 子供の入園・入学・マイホーム購入（住宅ローン）・貯蓄額などのライフプランを数値化したものが「ファイナンシャル…

「頭金はどれぐらい用意しておいた方がいいの？」「それともすぐに買ってしまった方がいいの？」など、頭金に関する不安をお持ちの方も多いかと思いますが、結論から言うとこだわりすぎなくて大丈夫です。 ～解説～ 頭金とは「住宅購入資金に使える貯金」の…

「住宅瑕疵（かし）担保履行法」という法律により、事業者（工務店）に対し、新築住宅の「お引渡しから10年間の瑕疵（かし）補償責任」が義務付けられています。 これは施工した工務店が仮に、将来的に倒産しても守られますので、地元工務店で建てても大丈…

「預金連動型住宅ローン」とは住宅ローン残高に対して、ローンを借り入れた銀行口座の預金残高分と同額まで金利負担が0％になるというものです。 一部の金融機関で取り扱っていますが、ここでは東京スター銀行「スターワン住宅ローン」を例にしてご説明いた…

一戸建て注文住宅を建てる際に、各ハウスメーカーを比較検討できるように実際の住宅を建てて展示してある場所のことをいいます。「ハウジングパーク」「住宅公園」と、ネーミングは様々です。つくばでは、研究学園に「つくばハウジングパーク」があります。2…

住宅ローンの諸費用は購入金額の7%～10%程度と考えましょう！！ ～解説～　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 【例】 購入金額：4,000万円 借入金額：3,500万円 以上の場合の諸費用は合計で約3,…